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5-6-7-Plex à vendre - Saint-André-Avellin
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85 - 85D Rue Principale, Saint-André-Avellin, J0V 1W0
Bienvenue à St-André-Avellin, là où l'opportunité frappe à votre porte avec cet immeuble commercial-résidentiel exceptionnel. Niché au coeur vibrant du village, sur l'artère principale où les commerces prospèrent et les visiteurs affluent, cet immeuble est une perle rare offrant une visibilité premium et un achalandage constant.
-
Superficie du terrain:
17 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
43' X 71' Irrégulières
1974
5 080 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Bois
Addenda
Bienvenue à St-André-Avellin, là où l'opportunité frappe à votre porte avec cet immeuble commercial-résidentiel exceptionnel. Niché au coeur vibrant du village, sur l'artère principale où les commerces prospèrent et les visiteurs affluent, cet immeuble est une perle rare offrant une visibilité premium et un achalandage constant.
Au rez-de-chaussée, le célèbre restaurant « Au vieux Chaudron » règne en maître. Réputé pour sa cuisine de qualité et sa clientèle fidèle. Imaginez la salle à manger spacieuse, illuminée par deux foyers au propane, son décor chaleureux et accueillant, agrémenté d'une grande banquette rouge et de quatre porte-patio s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Climatisé et chauffé pour votre confort, c'est l'endroit idéal pour tous vos projets.
Le stationnement généreux pour la clientèle du restaurant et un second pour les locataires garantissent une accessibilité optimale à tous les visiteurs. À l'étage, quatre appartements occupés par des locataires de qualité assurent des revenus réguliers. Propres et bien entretenus, ils complètent parfaitement cet investissement lucratif.
L'ensemble est niché sur un vaste terrain plat de +-17 000 pieds carrés, enrichi par un nouvel espace vert municipal le long de la rivière Petite-Nation, offrant un cadre paisible et accueillant.
Avec de multiples options d'utilisation, cet immeuble polyvalent est prêt à concrétiser vos ambitions. N'attendez plus pour explorer les opportunités qu'offre ce joyau immobilier au coeur de St-André-Avellin. Que ce soit pour votre prochain projet commercial ou pour un investissement locatif, les possibilités sont infinies et à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette chance unique!
*Quatre (4) compteurs électriques.
*Pas de compte de taxes scolaire pour le 7A-7B rue du Moulin et pour le 81 rue Principale.
*Le montant des taxes municipales inscrit sur la fiche descriptive est la somme des 3 immeubles.
*L'évaluation municipale inscrite sur la fiche descriptive est la somme des 3 immeubles.
*Matricule pour le 85A-85D Principale: 1765 27 4078
*Matricule pour le 81 Principale: 1765 27 3656
*Matricule pour 7A-7B du Moulin: 1765 27 1968
*La tonte de la pelouse est à la charge du propriétaire.
*Les taxes sont applicables dans une proportion de 50% du prix de vente.
Particularités du bâtiment
43' X 71' Irrégulières
1974
5 080 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Bois
Particularités du terrain
17 018,82 Pi2
Plat
Non pavée
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ventilateur de la cuisine du resto. Deux (2) foyers au propane du resto. Deux (2) thermopompes murales au resto. Foyer au propane dans le logement à l'étage.
Équipement et mobilier du resto. Compresseur de la chambre froide du resto. Électroménagers du resto. Machine à café (en location), équipement pour la bière en fût (en location).
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
39.0%
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26.8%
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19.7%
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5.5%
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9.0%
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57.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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